长沙这座美丽的星城，最近关于二手房的信息可是热得烫手啊！咱们一起来探个究竟，看看长沙的二手房市场到底是个啥模样。

长沙二手房：价格小步退场，成交量稳步前进

最近，长沙的二手房市场可谓是风起云涌。据估计，3月份长沙二手房成交量向好，环比增长，成交均价稳定。不过，别高兴得太早，整体均价可是下降了约6.77%，看来长沙的二手房市场正在经历一场小步退场的调整。

区域分化明显，哪些板块卖得好？

虽然整体均价有所下降，但长沙的二手房市场可是区域分化明显。芙蓉区、星沙泉塘板块等区域房价有所下跌，而岳麓区、雨花区等核心区域价格相对稳定，部分优质学区盘仍保持较高价位。

那么，哪些板块的二手房卖得好呢？让我来给你一一盘点！

长沙县：星沙开元路

星沙城区开元路沿线发展得挺成熟的，地铁3号线经过，万象汇、通程、吾悦广场、卜蜂莲花等商业配套齐全，房价基本在7-8千，性价比超高。

望城：金星北-月亮岛

望城的金星北-月亮岛板块，地铁4号线经过，砂之船奥莱、龙湖月亮岛天街等商业配套齐全，教育并轨内五区，环境宜居、次新房多、价格实惠，是很多河西刚需的首选。

岳麓：麓谷

麓谷这块地方，产业园区众多，住房需求也挺高的。万科金色梦想是刚交房几年的次新小区，6号线地铁口自建商业，品质较高，价格贵一些，其余都在万元以下。

岳麓：市府-观沙岭

市府-观沙岭板块内的教育资源强大，长郡双语学区、麓山国际小学、市实验二小南雅求实等名校云集，二手房价堪称天花板。

岳麓：梅溪湖

梅溪湖是国际新城板块，依山傍水，环境优美，地铁2号线经过，商业、医疗、教育资源齐聚，特别是读初中不用派位，优质中学如师梅、长梅、周梅等应有尽有。

雨花：高铁新城

高铁新城可以说是近一年来长沙二手房最热的片区，交通和商业优势明显，大部分都是次新房，不少小区还带“双书包”，性价比非常高。

天心：暮云

暮云在南城三环外，位置偏了些，但价格优势明显，房源也很多，是很多刚需的选择。

天心：省政府

省政府板块近年来崛起的一大关键就是教育，长郡外国语、中雅南校区等优质学校落户，加上青园、湘府英才、天心实验等小学，很多重视教育的家长都会选择在这买房。

开福：金霞鹅秀

金霞鹅秀板块位于捞刀河以北、二环外，虽然位置远了些，但性价比高，房龄新，还有鹅羊山和秀峰山两大森林公园，以及临江的环境，舒适宜居，交通方面有地铁1号线经过。

芙蓉：浏阳河东

芙蓉区是中心城区，二手房房龄普遍偏高，但浏阳河东板块比较新，有很多次新小区，更受市场青睐，还有地铁6号线、龙湖芙蓉天街等配套。

低调的开福北，二手房成交生猛

你以为长沙的二手房市场就这些？别急，还有个低调的开福北，二手房成交竟然如此生猛！

开福北，在很多人刻板印象里是非热门宜居片区，但实际上，生活配套已趋近完善，地铁、学校、商业、公园都能满足生活所需。长沙刚需销量第一的全能大盘：长沙北中心·保利时代，二手房的热度也很高。

国家新规来袭，二手房市场面临挑战

国家发布了《住宅项目规范》，对居住品质提出了新的要求。开福北的二手房大多无法满足以上要求，未来要么只能面临买家大挥砍刀，要么就得花钱改造，还不如趁现在新规还没有普及，抓紧时间卖出。

长沙二手房市场，未来如何走？

长沙的二手房市场，价格小步退场，成交量稳步前进。虽然区域分化明显，但整体市场依然充满活力。未来，随着国家新规的出台，二手房市场将面临新的挑战，但只要抓住机遇，相信长沙的二手房市场一定会越来越好！