慈溪二手房市场概况

根据最新的数据显示，2023年12月，慈溪的二手房均价为12438元/平米，环比微跌0.45%，同比下降4.61%。从过去一年的房价走势来看，慈溪的二手房市场表现出了较大的波动，11个月房价处于下行状态，仅一个月实现了价格上涨。

慈溪二手房价格信息

正大金色湖畔：位于卜蜂路，二手房均价为6633元/平米。

君慈名府：位于担山北路229号，二手房均价为18344元/平米。

华伦综合楼：位于东山路210号，二手房均价为6745元/平米。

碧桂园海上传奇：位于杭州湾大道和滨海六路交叉口西北角，二手房均价为7835元/平米。

热搜小区榜单

世纪城御海苑：价格7585元/平米，环比下降2.93%，在售房源6套。

碧桂园海上传奇：价格7835元/平米，环比下降4.47%，在售房源4套。

世纪城观澜苑：价格7633元/平米，环比下降2.08%，在售房源6套。

卓越蔚蓝海岸：价格5877元/平米，区域内新盘竞争激烈，价格走低。

华润中央公园：价格1315元/平米，作为精品项目，具备良好的地段和周边配套。

次新房价格

天房美棠小区：位于陈塘板块，2月二手房成交均价约3万/平米。

天物郁江溪岸：2月二手房成交均价2.5万/平米，挂牌51套。

买卖流程

二手房买卖一般遵循以下流程：

1. 信息沟通阶段：买方和卖方通过中介或网络初步了解房屋信息，进行实际看房。

2. 产权调查阶段：买方核实房屋产权信息，确保无纠纷。

3. 签订买卖合同：明确双方权利义务、房价、付款方式、交房时间等条款。

4. 支付定金：买方支付定金。

5. 办理网签：将交易信息备案。

6. 缴纳税费：包括契税、增值税、个人所得税等。

7. 银行贷款：若需贷款，买方申请并等待审批。

8. 办理产权转移过户手续：将房产变更至买方名下。

9. 付清房款：办理物业交割手续，包括交付钥匙、结清物业费用等。

希望以上信息对您了解慈溪二手房市场有所帮助。如果您有具体的购房需求，建议进一步咨询专业房产中介或相关部门。慈溪二手房补贴延长至10月31日，你准备好了吗？

亲爱的购房者们，好消息来啦！最近，慈溪市住建部门传来喜讯，关于二手房购房补贴政策有了新的变动。这不，补贴时间延长到了10月31日，这对于正打算在慈溪置业的你来说，无疑是个大大的惊喜。接下来，就让我带你详细了解这项政策，看看它能为你的购房之路带来哪些便利。

一、政策延长，补贴时间延长至10月31日

据悉，此次政策调整主要是为了进一步刺激房地产市场，让更多市民享受到购房补贴的福利。根据慈溪市住建部门发布的最新通知，二手房购房补贴政策将延长至2024年10月31日。这意味着，如果你在这个时间段内购买了二手房，就有机会享受到相应的补贴。

二、补贴对象及范围

那么，这项补贴政策适用于哪些人群呢？答案是：所有在慈溪市购买二手房的市民。无论是本地居民还是外地购房者，只要符合条件，都可以申请购房补贴。

三、补贴标准及申请流程

接下来，让我们来看看具体的补贴标准及申请流程。

1. 补贴标准

根据政策规定，购买二手房的市民可以享受一定的购房补贴。具体补贴标准如下：

- 面积在90平方米以下（含90平方米）的，补贴金额为每平方米100元；

- 面积在90平方米以上的，补贴金额为每平方米80元。

2. 申请流程

申请购房补贴的流程相对简单，市民只需按照以下步骤操作：

（1）购房者在购房合同签订后，向当地住建部门提交相关材料；

（2）住建部门对提交的材料进行审核，审核通过后，将补贴金额发放至购房者的银行账户。

四、注意事项

在申请购房补贴的过程中，购房者需要注意以下几点：

1. 购房时间：以购房合同签订时间为准；

2. 补贴申请时限：补贴政策延长至2024年10月31日，逾期不再受理；

3. 补贴金额：根据购房面积确定，具体标准如上所述；

4. 补贴发放：补贴金额将直接发放至购房者的银行账户。

五、政策延长，购房时机更加成熟

此次政策延长，无疑为购房者提供了更多机会。一方面，补贴政策的延长，降低了购房成本，让更多市民能够实现购房梦想；另一方面，随着政策的实施，慈溪市的房地产市场将更加稳定，购房时机更加成熟。

亲爱的购房者们，如果你正在考虑在慈溪购买二手房，那么现在正是好时机。抓住这次政策红利，为自己和家人打造一个温馨的家吧！

提醒广大购房者，在购房过程中，一定要选择正规渠道，确保自身权益。同时，密切关注政策动态，以免错过购房补贴的机会。祝大家购房顺利，幸福美满！